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公司不交公积金违法吗 新住房公积金贷款利息怎么算

2022年2月19日  日照专业律师   http://www.yxfcjzls.com/

  相律师律师日照专业律师,现执业于山东博特律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

公司不交公积金违法吗

  根据我国法律规定,企业是必须给员工缴纳保险的。很多人甚至还认为,公司应该给员工缴纳公积金。那么公司不交公积金违法吗单位不交公积金是违法的,公司应当设立企业公积金账户,同时要对公积金进行合法的缴存登记 。下面为大家详细介绍一下相关知识,希望对大家有所帮助。

  一、单位不交公积金违法吗

  我国《住房公积金管理条例》里面有多条规定对于公积金的缴纳给出了明确的示意,每条都规定公司应当每月给员工缴纳公积金,公司应当设立企业公积金账户,同时要对公积金进行合法的缴存登记 。

  假如不缴纳公积金,企业需要对自己的行为承担法律后果。

  我国相关法律条款规定:

  1、用人单位如果不办理公积金登记,或者不为员工设公积金账户,不缴纳公积金的,住房公积金相关管理部门可以依法责令限期办理,超过日期不办理的,可以依法进行罚款,罚款数额在一万到五万之间。

  2、以上条款明确表示了企业不缴纳公积金应该承担的后果。假如企业在相关政府单位勒令办理之后不予理会而且情节严重的,可以申请法院强制执行。

  虽然法律规定了企业必须缴纳公积金,但是现实生活中,很多企业不予缴纳。

  二、单位不交公积金如何维权

  1、维护渠道:员工必须去公积金管理单位投诉或者举报,其他政府单位对于公积金争议是不会受理的。

  2、维权材料:员工在维护自己权益的时候,需要提供一定的材料证明,具体如下:员工的合法身份证明包括但不限于有效期内的身份证,户口本;能证明自己与企业之间存在合法的劳动关系的一切材料,例如,劳动合同;能证明公司给予员工应有的劳动报酬同时可以确定住房公积金的缴存基数的证据,包括但不限于工资条,工资单等。

  公积金的缴存常识:公积金的缴存基数法律有相应的规定。缴存基数与员工的工资挂钩。

  三、不交住房公积金有何影响

  不买房没影响。全款买房也没影响。但是要贷款买房,交了住房公积金,走公积金贷款利息低。

  住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。

  通过上文为大家介绍的;公司不交公积金违法吗;等相关知识,劳动者在面试的时候就应该问清楚招聘单位是否缴纳公积金,而公积金的缴存基数是与员工的工资挂钩的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。

新住房公积金贷款利息怎么算

  现在许多人都不能全款买房,这时候就可以进行贷款,贷款可以用住房公积金进行贷款,通常住房公积金贷款的利息往往会比普通贷款要低,那么住房公积金贷款利息怎么算呢下面就由来给大家介绍一下相关内容。

  一、使用住房公积金贷款的好处

  1、公积金贷款利率优惠

  同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。

  同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支 出85585元。

  2、公积金贷款还款更加方便灵活

  用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。

  但是如果借贷人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。

  3、公积金贷款对所购房产的限制性更小

  目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

  二、住房公积金贷款利息怎么算

  1、按照还贷能力计算的贷款额度

  计算公式为:

  [×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

  使用配偶额度的:

  [×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

  其中还贷能力系数为40%

  月工资总额=公积金月缴额÷。

  2、按照房屋价格计算的贷款额度

  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:

  a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

  职工家庭贷款购买首套住房,且所购住房建筑面积在90平方米以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。

  职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。

  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。

  购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。

  购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

  b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

  职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  三、住房公积金利息计算

  住房公积金每年结息一次,结息日为6月30曰)计息办法如下:

  本住房公积金年度缴存的住房公积金,按结息日中国人民银行挂牌公布的活期存款利率计息;上年结转的住房公积金,按结息日中国人民银行挂牌公布的三个月整存整取存款利率计息。

  每年8月31日之前,管理中心通过单位向职工发放住房公积金对账凭证。每年8月31日之前,管理中心通过单位向职工发放住房公积金对账凭证。管理中心为职工提供住房公积金卡或住房公积金存折,作为缴存住房公积金的有效凭证。

  目前15年期限赁款年利率为2.75%;6-30年期限贷款年利率为3.25%。

  以上就是住房公积金贷款利息怎么算的相关内容,住房公积金贷款利息的计算有相应的利率值,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国的住房公积金贷款利息都一样。


文章来源: 日照专业律师
律师: 相律师 [日照]
山东博特律师事务所
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