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有影响?多地公积金提取条件发生变化!更加放宽和便利!住房公积金贷款担保人的责任有哪些

2022年2月4日  日照专业律师   http://www.yxfcjzls.com/

 相律师律师日照专业律师,现执业于山东博特律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

有影响?多地公积金提取条件发生变化!更加放宽和便利!

  住房公积金虽然不是社保包括的内容,但是为了留住人才和帮忙解决职工房子问题,不少单位和公司都会根据比例缴付住房公积金。近日,随着个税专项扣除申报工作的推进,北京、广州、南京、福州、哈尔滨等多地调整住房公积金的提取条件。是不是更加便利呢现在就由来告诉你吧。

  住房公积金,其实质是一份长期住房储蓄,由职工所在的公司和职工本人共同对等缴存到职工公积金账户上的专门用于住房消费支出的个人住房储备金。目前,住房公积金缴存比例不得超过12%,职工可以在12%之内选择自己能够承受的比例进行缴纳。各地的住房公积金提取政策都有所不同,现在调整后更加便利和条件放宽,现在就一起来看看各地的变化:

  1、北京、银川、哈尔滨的住房公积金业务可以在网上办理,实现;足不出户;便可提取住房公积金。

  北京住房公积金管理中心表示,职工可以通过网上申请或者办理公积金提取和公积金贷款的服务事项,这就包括更改公积金贷款的月还款数额或贷款期限、缴存公积金的单位信息变更、提取关于租房方面的住房公积金等等。

  而银川、哈尔滨则要求先在公积金管理中心的业务柜员进行认证注册后,才可以网上办理公积金业务。当开通网上申请或办理公积金提取业务,则可以简化一些变动信息的手续,更快速地准备、申请、通过公积金的相关业务。

  2、南京、秦皇岛等地免交部分证明材料,简化了住房公积金提取手续。

  在以往,提取住房公积金不仅仅是填写一个申请表即可,还需要提供不少证明材料,而每一份证明材料都缺一不可,可能会影响提取公积金的审批。南京住房公积金管理中心发布了证明事项的取消目录,对特定情况提取公积金,所需提供的证明材料有所删减。

  例如,不用要求再开具租房提取公积金的三大证明、继承人或受遗赠人提取死亡职工的住房公积金时也不用提交死亡证明、职工夫妻双方收入证明和全年的租金发票也不用交等等证明材料。为了简化和快速提取住房公积金,秦皇岛也取消了一些证明材料。

  3、放宽:广州允许异地提取用于购房的公积金,福州提高了职工提取公积金的额度。

  广州住房公积金管理中心表明,在广州没有住房的职工,可以广州附近的佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6个城市以购买自住住房为目的提取公积金,不再仅仅限制广州本地购房。为了惠及居民,福州职工家庭住房公积金贷款最高额度调整为流动性正常状态下的双职工80万元、单职工50万元。

  由于住房公积金可以用作贷款,因此一直被购房者或者建房者关注。各地公积金提取政策出现或大或小的变化,但是提取条件更加放宽和便利,使职工提取公积金简单,也使公积金能真正够帮助到;房奴;和租房、建房的职工等有需要的人。

住房公积金贷款担保人的责任有哪些

  住房公积金贷款担保是住房公积金贷款担保人或住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还的保证担保行为。那么住房公积金贷款担保人条件是什么住房公积金贷款担保人的有哪些呢为您整理了以下资料,以供大家参考。

  一、住房公积金贷款担保人条件

  1、具有完全民事行为能力;

  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

  5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

  6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  :具体根据本地公积金贷款政策执行。

  二、住房公积金贷款担保人的有哪些

  如借款人不还款,担保人是要负上还款的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

  三、住房公积金贷款担保人是否可以变更

  住房公积金贷款担保人是否可以变更,必须根据本地住房公积金政策规定。例如宿州住房公积金中心规定,如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》,经中心审核同意后,再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来;如果贷款人新购商品房的房产证已办好,又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录,也可以提出《变换担保方式申请》,由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。

  住房公积金贷款担保人及担保公司则是指贷款机构会要求借款人提供的贷款保证人或机构,其主要目的是是为了确保住房公积金贷款资金安全,降低住房公积金贷款风险。以上就是有关住房公积金贷款担保人的有哪些的详细内容,欢迎大家阅读。


文章来源: 日照专业律师
律师: 相律师 [日照]
山东博特律师事务所
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